Rénovation énergétique des copropriétés fragiles

La Fondation Rexel participe au projet de l’Action Tank Entreprise et Pauvreté piloté par HEC. Il s'agit d'un projet de recherche-action sur le financement de la rénovation des copropriétés dégradées par la densification. Via une expérimentation grandeur nature, les membres de l'Action Tank proposent un modèle économique durable et reproductible à grande échelle, impliquant à la fois les populations cibles et un panel d’acteurs comme EDF, Total, la Banque Postale, Bouygues, Habitat Social, Veolia et les Compagnons Bâtisseurs.

Objectifs

• Développer un modèle pérenne de rénovation thermique de copropriétés dégradées ou en voie de dégradation
• Accompagner l’évolution des comportements des habitants, afin de les sensibiliser aux travaux et aux bonnes pratiques
• Rendre compte des avancées et des résultats par le biais d’une étude d’impact social et environnemental menée par (IM)PROVE et financée par la Fondation Rexel

Vers de nouveaux modèles économiques de rénovation pour lutter contre la paupérisation des copropriétés fragiles

La rénovation des copropriétés dégradées est un des axes phare de la politique du ministère du Logement, intégrée dans la loi ALUR. L’idée est de mettre fin au cercle vicieux de la paupérisation des copropriétaires, due au fait qu’ils n’arrivent plus à dégager les ressources pour entretenir le bâti, ou à faire face à leurs échéances. Parmi les expérimentations engagées apparaissent le tiers financement et les contrats de performance énergétique.

Après avoir sélectionné une copropriété dégradée et pris en compte les besoins des copropriétaires, les différents interlocuteurs (collectivités territoriales, co-propriétaires, syndicats, maîtrise d’œuvre, constructeurs, etc.) définissent les modalités des travaux à diriger et proposent un plan de financement accessible à ces copropriétés fragiles et une sensibilisation à l'usage des solutions mises en place. En effet, une fois les travaux réalisés, avec la participation envisagée de volontaires, les copropriétaires bénéficieront d’un accompagnement financier et social, afin de s’approprier les bons comportements.